【2023年最新】新築マンションのおすすめオプション20選【外注も】

今回は2023年最新、新築マンションのおすすめオプション20選を紹介します。

筆者もマンションのオプションには非常に非常に悩みました。（特に予算との兼ね合いが…笑）

見れば見るほど全部したくなってくる、本当に魅力的なオプションが目白押しです。

今回の記事を見て、ある程度のオプションを決め、そのままマンションに委託するのか外注でお願いするのかを決めてもいいですね♪

新築マンションの購入を考えている方、もう契約して今絶賛悩んでいる方におすすめの記事です。

はぜひ最後まで見てみて下さいね。

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新築マンションのオプションとは

通常分譲マンションでは、ライフスタイルによってどんな設備が必須なのか、どんな世代やどんな家族構成が多い地域なのか、などさまざまな視点から検討され間取りや設備がプランニングされています。そのため標準仕様のままで購入したとしても、暮らしやすくできています。

その暮らし心地をさらにアップさせるのがマンションのオプションです。

オプションプランはモデルルームで確認できます。

モデルルームを見学する際は必ずどこからどこまでが標準装備なのか有料オプションなのか全て教えてもらいましょう。モデルルームでは最大限にお客様に良く見えるように完璧なお部屋になっています。コンセントの数やライトひとつとっても有料オプションの可能性があるので必ずチェックしましょう。

どの段階で決めるの？

マンションのオプションは契約後に決めることができます。

建築オプション…ダウンライトやコンセントの数や配置、間取りの変更など工事を必要とするオプション
インテリアオプション…壁紙のクロスやカーテンレール、フロアコーティングなど家完成後でも出来るオプション

新築マンションのおすすめオプション20選

契約したマンションによってオプション内容は全く違います。絶対にこの設備やオプションは必要だと思うものはマンション契約前に担当の方に確認しておきましょう！！メーカーや品番などそのマンションが取り扱っていないものも多数あります。

玄関・リビング

内装のカラーセレクト

主にホワイト系、ナチュラル系、ダークブラウン系の3色の中から選ぶことが多いようです。

この内装のカラー選択は無償の場合がほとんどで、契約後にまずは内装のカラーを選ぶことになります。

内装のカラーセレクトを決定することでフローリングの色、扉の色、キッチンカウンターや洗面台、お風呂場の雰囲気がガラっと変わるのでよく考えましょう！

シーリングからダウンライトに変更

ダウンライトとは天井に光源を埋めこんだ照明のことであり、シーリングライトやペンダントライトなどと違い、照明器具が目立たず天井をフラットに見せてくれます。

コンセントの増設

例えばですが、玄関に増設することで間接照明を増やしたり、リビングの納戸にコードレス掃除機やルンバを充電しながら収納スペースを作ることが出来ます。

最近だとリモートワークの普及も増えたので予めこの部屋のこの部分でたくさんコンセントを使うから増設しようかな、とイメージを持っておくといいですよ♪

アロマディフーザーや間接照明を置きたい場合沢山あるとおしゃれ空間を作ることが出来そうですね。

ホスクリーン（室内物干し）

ホスクリーンとは室内用物干し竿のことで、使うときだけ出して使わないときは棒を収納できるタイプや昇降式のものがあります。

外が雨の日でも干す場所に困りませんし、シーツや大型のものを干すのにも大変便利です。

何より使わないときは収納できるので外観を損ねません！

ちなみにホスクリーンはAmazon楽天などにも販売しています。（契約したマンションでは後付けが出来るのか、外注できるのかなど相談されてみることをお勧めします。）

ピクチャーレール

ピクチャーレールがあれば、取付用フックの穴を開けずに壁掛けポスターを飾れます。

しかもDIYアイテムとして工夫することで、収納スペースのような使い方もできるんです。

主にリビングや玄関に設置する方が多いようです。

フロアコーティング

フロアコーティングをすることで、フローリングを傷や汚れから守り美しさをキープします。

フロアコーティングの種類は大きく分けて4種類で、水性コーティング、ガラスコーティング、UVコーティング、シリコンコーティング。それぞれ、フロアコーティングをした後の性能はバラバラです。

ツヤがいいのかマットがいいのか、アルコールなどの薬剤を使いたいのか等にもよって選ぶコーティングの種類は違いますし何より価格が全然違います笑。

小さなお子様がいる家庭やペットがいる家庭に非常に人気なのがフロアコーティングです。

中には外注できる場合もあるので、マンションのオプションと外注のどちらが安いのか比較してみてくださいね♪

エコカラット

エコカラットとは、粘土や鉱物などの複数の原料から作られたタイル状の内装用壁材です。土壁や砂壁は、高温多湿な日本の気候の中で住宅内の湿度を調節し、カビやダニの発生を抑える効果があります。

上記の画像でいうテレビの背面の壁が全てエコカラットです。

その他にも、エコカラットには消臭効果もあるため、玄関や廊下に使われることも多いようです。

筆者も最初付けるつもりはなかったのですが、モデルルームで玄関の鏡の周りから廊下にかけてエコカラットが付いていてあまりの可愛さに即決でした笑。

LIXILはエコカラットの種類も豊富！ぜひ見てみてくださいね♪→LIXILエコカラット製品情報

ハンズフリーキー

非接触キー・ハンズフリーキー。リーダにかざすもしくは近づくだけで、マンションのエントランス部や住戸部を施解錠できるキーシステムです。 各錠前メーカーのキーシステムに対応が可能です。

出典：LIXIL

我が家のマンションではハンズフリーキーを取り扱っていなかった為付けることは出来ませんでした泣。

子供を抱っこしているときや、荷物が多い時など鞄に入れたままで開錠できるから絶対便利ですよね！！

人感センサー

主に付けることが多いのはこの4つです。

• 玄関・廊下
• パウダールーム
• トイレ
• ウォークインクローゼット

人感センサーは建築オプションに入ります。

間取りの変更

基本的に間取りの変更は、変更後のプランが決まっていてその中から気に入ったものを選びます。

マンションによって、無償の場合も有償の場合もあります。

キッチン

カップボード

食器棚やカップボードですが、もともと標準で付いている場合とそうでない場合があります。

カップボード自体オプションの場合割と値段がお高めです。

ただ、オプションにするメリットはその他のキッチンカウンターやマンションのカラーセレクトの色に合わせて作ってもらえるので部屋に統一感が出る事。

カップボードはめちゃくちゃ人気のあるオプションの一つなのでぜひオプションにするのか外注するのか色々検討してみてくださいね♪

キッチンカウンターのグレードアップ

• カウンターの素材（大理石に変更など）
• 扉材
• キッチンパネルグレードアップ

などがあります。

食洗器を深型に変更またはグレードアップ

食洗器を深型にすることで直径が大きめのお皿やフライパンなど大きめの物も入るので深型に変更する方が多いようです。

それくらい手でちゃちゃっと洗うから問題ないよ、むしろあまり使わないかも…という方は標準の大きさでも十分使える大きさではあるので安心してくださいね♪

ガスコンロやIHのグレードアップ

• ガスコンロからIHクッキングヒーターに変更
• 多機能グリルを追加
• ガスコンロ自体をグレードアップ

水栓のグレードアップ

キッチン部分の水栓器具をグースネックにしたり、浄水機能を付けたり、非接触のセンサー式にしたりグレードアップは様々です。

ドラマ等でもほとんどお洒落なキッチンは今グースネックが多いですよね。

筆者はあまりこだわりがなかったため普通のタイプにしましたが、より今時感やお洒落さを出したい方はグースネックがおすすめですよ♪

パウダールーム・バスルーム

チャイルドミラーをモザイクタイルに変更

洗面台のチャイルドミラーをモザイクタイルに変更することで、水ハネや水垢などの汚れが目立ちずらくなるのでお掃除がとても楽になります。

水回りのコーティング

水回りのコーティングを施行することで、水垢・汚れが付きやすいキッチン・浴室・トイレなどの水周りをキレイに保つことができます。

汚れ防止はもちろん、抗菌・防カビ・防サビ・撥水・防キズ効果があり、掃除する負担が軽減。

ただ水回りのコーティングについては自分ですることも可能です！！

Amazonや楽天、またはホームセンター等にも撥水コーティング剤は売っていますので、月に1度や長いもので半年に1度コーティングしてあげることで水垢・汚れ防止は十分できますよ。

浴槽のグレードアップ

• 浴槽を人工大理石にする
• 温かさが持続するサーモスバスに変更

洗濯機上の吊戸棚

洗濯機上の吊戸棚もオプションになっている事が多いです。

トイレのグレードアップ

トイレの便器を標準のタイプからTOTOの場合だとネオレストにグレードアップすることが出来ます。

オプションを決める際の注意点

実際に手に取って確かめる

色や素材の質感は画像だけでは分からない事が多いです。

モデルルームやオプション会で実物をしっかり見て手に取って決めることをおすすめします。

オプション会では必要なものをピックアップし、まとめて購入することも可能です。

建築オプションは基本変更がきかない

建築オプションはインテリアオプションと違って家が完成する前にすでに着工しています。（コンセントやダウンライト等）

そのため部屋が完成後に変更したいと思っても受け入れてもらえる可能性は非常に低いので、後で後悔のないよう、担当の方と商品のことから図面までしっかり話し合いをしましょう！

外注する場合マンションのアフターサービスの保証の対象外になる可能性がある

マンションのオプション内で発生したものに関しては補償がきく場合があり2～3年以内なら無料で修理や補正してくれる場合があります。

ですが、自分で見つけてきた業者で外注する場合、マンションの補償がきかなくなる場合があるので注意してください。

最後に

2023年最新の人気のあるおすすめのオプションを一気にご紹介しましたが何か気になるオプションはありましたか？

見だすときりがないマンションオプション…。

絶対にこれは必要！というものに絞ってより快適なお家で暮らしましょうね♪